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二胎房貸利率最低的銀行 | 房屋變現金 「二胎房貸」，將房產價值再利用

人生總有計劃趕不上變化的時刻，尤其2020年爆發新冠疫情打亂全球經濟，台灣也無法倖免，許多人的生計受到影響，其中不乏還要繼續繳房貸的民眾。當房貸族臨時有緊急的資金需求，金融專家建議可以靠「二胎房貸」這招，拿房屋抵押、換成現金靈活運用，將名下房產達到最大的效益。

圖/新事貸提供

什麼是「二胎房貸」？

就是買房跟銀行貸款（一胎房貸）後，用同一間房產抵押，經過估價再貸出一次現金，另外也稱為「房屋二胎」或「二順位房貸」。這篇文章有更詳細的說明：有房貸還能再貸款嗎？告訴你什麼是「房屋二胎」

一般而言，貸款都會想去銀行辦理較有保障，但並非每間銀行都有承辦二胎房貸，且承作二胎房貸對銀行來說風險很高， 因此在信用審查上一定更加嚴格、限制更多，額度上會比一胎房貸更加保守，甚至不會輕易放款，申貸人很容易遭到婉拒。

其實，有二胎房貸需求的人，除了銀行以外，還有同樣有保障的選擇。曾在台北商銀（企金）、國泰世華銀行（消金）及板信商銀（消金）任職，擁有21年銀行金融從業經歷的「新事貸」協理蔡志杰表示，新事貸是新鑫二胎房貸授權經銷商，由裕隆上市公司撥款，不但合法、有保障，貸款額度最高可達300萬，比一些銀行來得高，更符合申貸人急需資金的需求，利率不比銀行差；而且新事貸不同於其他民間代辦公司，不收取代辦費，客戶無須擔心在撥款後還要被扣一筆錢，還款方式也比照銀行的本利均攤，讓貸款人減輕還款負擔。

最重要的是，被銀行婉拒貸款的大多是沒有薪資證明的領現族、收入不固定的業務或自由工作者、有信用瑕疵、負債比過高等狀況，新事貸都能協助這些客戶申辦二胎房貸。蔡志杰協理表示，銀行冗長的申請流程跟嚴謹的審核標準，通常不會站在急需資金客戶的立場著想，拖時間又不一定會核貸。

而新事貸的經營理念是「快速、專業、同理心」， 二胎房貸顧問團隊皆擁有銀行相關資歷，不僅具備金融專業知識，更懂得急需資金客戶的感受，申貸人透過線上填單只要一分鐘，顧問會第一時間聯絡客戶，為其檢視所有貸款相關問題，協助申貸人以最快的時間貸到最滿意的二胎房貸額度。

( 資料來源 : 房屋變現金 「二胎房貸」將房產價值再利用 )

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